قانون العقارات

قانون العقارات

” هي كل شيء ثابت في الأرض ” زي الأراضي و الشقق و المحلات و الفلل و الشاليهات و غيرها , و دي حاجات القانون جعل لها حماية خاصة في نقل الملكية من شخص للثاني عشان كدة بتحتاج اجراءات معينة عشان تنقل ملكيتها .

“طب هل يكفي مجرد ان شخصين يقوموا بكتابة عقدين عشان ينقل الملكية ؟؟” قطعا لاا!! و ده حنتكلم عنه في الجزئية التالية .

و هنا بعد ما يحصل المشتري على حكم نهائي بصحة عقد البيع و نفاذه بعد رفعه لدعوى الصحة و النفاذ يتوجه لمأمورية الشهر العقاري التابع لها العقار و يقوم بتقديم الطلب بالتسجيل يحتوي على بياناته ( الاسم – المهنة – الديانة – الجنسية – محل الإقامة ) و نفس البيانات الخاصة بالبائع و يقوم بتقديم المستندات و هي (عقد البيع الابتدائي الذي تم بينه و بين البائع موضحا فيه تاريخ البيع – الحكم النهائي الذي حصل عليه من المحكمة بصحة و نفاذ عقد البيع – شهادة بعدم حدوث استئناف من البائع و بعد ذلك يتم فحص الطلب بعد دفع الرسوم المقررة ثم يحصل اخيرا مقدم الطلب (المشتري) على توثيق على عقده المقدم و تسجيله .